中国.老谢:全球房市出现巨大转折

欧洲盛宝银行(SaXo)对2019年预测,提到澳洲地产在今年跌幅可能达到50%,引起大家热烈讨论,过去几年,中国人买遍世界,很多被中国人炒起来的房市,纷纷出现跌势,像澳洲雪梨,墨尔本,加拿大温哥华,多伦多,及英国都出现物业求售无门景象,价格正在崩跌中。

最近有几则新闻报导值得注意,一是中国地产大王王健林在2016年突然消失后,最近复出,第一件事是宣布剥离地产业务,万达集团将转型为文化,金融,服务及大健康产业,正式退出房地产业。一手创立万科集团的王石在深圳演讲,抨击中国房地产业暴利,高週转,高槓桿,高扩张,正隐藏大危机。香港大老李嘉诚也说:投资房地产要量力而为,自己住可以,但千万别炒房!这三个有代表性的人物,正代表着风向。


17日在香港挂牌的地产企业佳源国际控股,在一天当中,股价从16.36跌到1.4港元,一天惨跌八成以上,原来是有一笔3.5亿美元,利率8.125%的票据到期付不出利息,这样的企业,以高息拼博,正全面出现危机。


过去几年,中国富人努力把钱搬到海外,炒高房价,成了中国人买遍世界的写照,日本独卖新闻曾报导富士山快被中国人买走,对中国人炒房充满忧虑。这一年美中贸易战,中国加强资金控管,很多被中国人炒房撑得高高的地产,突然失去支撑,纷纷崩了下来。最近高雄韩市长有意开放陆资来高雄炒房,不知道有没有注意到这个现象?

中国出现地产集团过去企业几年纷纷最近